Хочу Купить Квартиру

Совсем нас достала наша квартира, хочется что-нибудь поновее, поудобнее, побольше и с лифтом (сейчас без)
Из всех просмотреных квартир нравятся 2. Вот никак не можем решиться, что делать. Выписала плюсы и минусы у обеих, не помогает. Помогите принять решение. Итак:
Квартира 1
плюсы
- отремонтирована
- 2 этаж
- тихий район
- близко к родителям
- недалеко от нашей, не надо ребенку школу менять
Минусы
- Комнаты маленькие
- Ремонт не на мой вкус
- дорогая (дороже второй на стоимость ремонта)
- маленькие спаленки
- 1 стоянка д/машины - а для второй - хрен найдешь в том районе место д/парковки

Квартира 2
плюсы
- неотрмонтирована (могу ремонтировать на свой вкус)
- большие спальни
- школа, в которую Авиталь пойдет - одна из лучших в городе
- 2 стоянки для машины
- первоначальна цена, можно с ремонтом и погодить - все в нормальном состоянии
Минусы
- неотремонтирована (ремонт - головная боль)
- Авиталь переводить школу
- далеко от родителей
- придется брать няню
- 1 этаж
- окна выходят на стоянки

Если честно, то сердце больше лежит ко второй, но расстояние от родителей говорит в пользу первой.

В общем, я не знаю...

Это сообщение отредактировал Ника - 15.11.2005 - 22:11

Я бы выбрала вторую. Не могу жить в тесноте и с ремонтом, который не нравится. Мы делали кап. ремонт 1.5 года назад - да, это нужно пережить - ТАКАЯ головная боль. НО! Теперь приxодя домой, каждый день радуюсь любой мелочи - мне все нравится, я ж сама все выбирала! Мне очень уютно в своей квартире. Для меня это очень важно.

А насколько 2-ая квартира далеко от родителей?

Упс, только что увидела, что 1-ый этаж. Это не очень, конечно. Может вам еще поискать?...

Это сообщение отредактировал Smurfette - 15.11.2005 - 22:16

1 этаж - это не на земле. Как бы входишь - там лобби, нужно подняться на лифте на еще этаж. То есть, в окна не заглянешь

Расстояние от родителей - 5 минут на машине, а сейчас - 5 минут пешком

Ян, даже и не знаю.... Вроде второй вариант предпочтительнее. Как у вас, не считается 1 этаж более опасным для, не дай Бог, воров и т.д.?5 минут на машине - это ведь не расстояние вообще-то Тем более, если не одна машина. И школа для Авитальки получше, и комнаты побольше... И ремонт сделаешь со временем на свой вкус.....

Думаю что еще поискать стОит. Нету, нету - а раз и появится с окнами не на стоянку. Однозначно без ремонта с большими комнатами

Ян, вторая мне больше нравится. Но существенный минус-окна на стоянку. Мой совет-ищите дальше.

Ника

Тогда - другое дело!

Ой, что такое 5 минут на машине - это ж близко! Вот если б ты сказала час езды, то да, далеко, конечно.

По моему опыту смотреть надо в первую очередь на те данные квартиры, которые невозможно изменить. Ремонт можно сделать, но нельзя изменить размер комнат. РОдители живут в своей квартире или это съем ? Я так понимаю, их помощь может понадобится в будущем . У меня полквартиры на стоянку, половина на фасад. Для меня это не проблема - не так уж часто я рассматриваю вид из окон. Если внизу нет магазинов, то первый этаж не такая большая проблема. Сейчас зима, посмотри, насколько холодно в квартире, так как первый этаж на столбах бывает холодным. Хорошая школа рядом с домом это большой плюс. Если ребенок общительный и уверенный в себе, то проблемы быть не должно.
И еще согласна - терпение терпение и терпение. Не уверен - не обгоняй.

Яночка, я бы стала искать дальше.

Ника
Для меня важен вид из окна. Если был не важен, то тогда второй вариант.

А вообще-то, по моему обширному опыту поисков квартир, я бы искала дальше, если есть такая возможность. Потому что когда приходишь в "свою" квартиру, то это сразу становится ясно.

В мою нынешнюю я вошла и сразу подумала: -Все, это моё, я тут дома.

Счастливый ты человек! У меня так в жисть не получится. Мне к любому месту хоть пару месяцев привыкнуть надо, вне зависимости от того кто там делал ремонт и кто всё покупал и расставлял

Ника
Ян, если есть возможность и время не поджимает, я бы ещё поискала. В первом варианте меня смущает цена и размер комнат, а во втором стоянка и первый этаж. Мне кажется там не столько вид из окна роль играет сколько шум. А если компания ночью с гулянки вернётся и начнёт парковать машину под окнами, а потом вывалится оттуда с радостными воплями?

Окна шумо-пылезащитные и стоянки не страшны, вид, правда, не изменится. Я думаю как Yelena

в сотый раз убеждаюсь в мудрости этой молодой женщины

Я живу на столбах и квартира зимой холодная.
Конечно же отопляем.

Ника ,надо искать дальше. Вот когда спальни большие это плюс.

Яночка поищи еще.

Янусь, поищи, время терпит? Или эти два варианта- окончательные и выбор только из них?

Вот и мы сейчас ищем квартиру, ибо таскать малявку на 5-й этаж без лифта становится все напряжнее. Пока результат поисков невелик - я научилась ценить свою теперешнюю квартиру. А во всем что предлагают есть какие-то "блохи", т.е. мелкие недостатки, с каждым из которых можно жить, но в целом... Мы на семейном совете постановили, что в квартиру с блохами переезжать не будем. И точно определили, что есть блоха.

Ника
Мне больше нравится второй вариант. Во всех своих квартирах начинали с ремонта и комнаты люблю большие. Последнюю квартиру выбрала - она была такая страшная по своему состоянию, даже пол на кухне надо было снимать весь до панелей, а мне так в этой квартире понравилось, хочу здесь жить и все тут Но если ты сомневаешься, может быть еще поискать?

Спасибо всем за ответы здесь и на аэродромчике, приняла к сведению. В пятницу идем беседовать с жильцами, кот. там на съеме живут, но уже больше склоняюсь согласиться с большинством из вас и искать дальше. Время не поджимает, даже наоборот - постараемся успеть свою продать. Ох, как все сложно...

Ника

Да уж, действительно. Была недавно в подобной ситуации- "достала" маклеров , разгребала тонны планов квартир из почтового ящика, осмотрела кучу лично (придирчиво)-ну идеального ничего не нашла:то то не так, то это Наверное, идеального и не найти, поэтому надо брать наиболее приемлемый вариант. Если тебе "не горит"-то ищи дальше. Или нанимай архитектора (да вот только дорогое это удовольствие, и в результате обычно все равно не так как хотел получается)



Офф: вот посмотрела на тебя на аватарочке на запасном аэродромчике-ну точно тебя лично видела на территории нашего Герцовника в 90-м году Я на инязе отучилась , а в лингафонный кабинет мы в ваш корпус ходили

офф: Ты меня узнала??? Это 15 лет назад было! И я всего там 2 месяца ошивалась, правда, ошивалась активно. А ты на оперу матфака ходила? У меня там дв. сестра запевала

Уже почти решила искать дальше, но сегодня решили сходить посмотреть днем квартиру.
Жильцы говорят, что от шума и запахов машин не страдают. В салоне было темновато - солнце уже перешло на др. сторону, а свет закрывало огромное дерево, которого в темноте я не видела. Жильцы так же сказали, что прожили в квартире 4 года, и если бы было плохо, то давно бы съехали. В общем, я опять в раздумьях. Да, еще посредник сказала, что хозяева хотят продать квартиру из-за переезда в Канаду, так что цену можно будет опустить на еще 5 тыс. долларов, а это существенно. В общем, я опять задумалась.

Это я нечаянно из сынова профиля влезла.
Яночка, а муж что говорит?
Если вы купите сейчас квартиру - эту или какую-нибудь другую, будет ли это "навсегда" или лет через несколько можно будет еще раз сменить обстановку?

Муж говорит, что согласен с тем, что я выберу. А мне даже посоветоваться не с кем - свекровь (она мне как мама) против этой квартиры, а мама и не понимает, и с ней я обычно не советуюсь, мне потом это боком выходит.
Покупка квартиры - это очень дорогой процесс - нужно заплатить посреднику, адвокату, да и вообще, сам переезд и ремонт... Так что квартира как минимум лет на 10.
А что ты имеешь ввиду, про обстановку? Саму квартиру, или внутри?

Это сообщение отредактировал Ника - 18.11.2005 - 18:33

Я квартиру имела в виду. То есть, переезжая сейчас, вы рассчитываете прожить в новой квартире лет 10? 20?
Через 10 лет многое в жизни может поменяться, какие-то соображения потеряют актуальность, появятся новые...

ну да... Тал всегда, что делать...

Ника Яночка, я в квартире на съеме прожила 9 лет. Сейчас ее вспоминаю с содроганием. Но мы там все это время прожили.
Послушайся свекровь. Ты выиграешь сейчас 5000, а потратишь 10 лет своих и Авиталькиных.

Ника
А как скоро ответ надо давать ?
А у вас нельзя не только через посредника покупать, а непосредственно от владельца квартиры ? На посреднике т.о. можно сэкономить. В Германии все больше конечно посредников, но если искать-то попадаются предложения и от частных лиц. У нас услуга посредника составляет около 3,5 % от стоимости жилья .

У нас посредник 1-2 % берет, чаще 2. Адвокат 0.5 чаще всего, кроме того налог за запись квартиры не слабый - если первая квартира, то 0.5%, а когда меняла , то 3% заплатила ( вроде сейчас временно меньше, но я не уверена). Я всегда находила без посредников, а вот продать пришлось прибегнуть в его услугам ( 2 % взял, но хорошо продал).

А у нас к этому еще и нотариус 1,5 % и налог 3,5 % На посреднике траты не заканчиваются

QueenMary
Ответ могу дать когда угодно, но не факт, что кто-то еще не захочет эту квартиру до меня
А за посредника надо 2% платить, адвокат 0.5%