Страницы: (8) 1 [2] 3 4 ... Последняя » ( Перейти к первому непрочитанному сообщению ) Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

>

Крупные покупки

(например покупка дома...)

Iriska
Цитировать сообщение
Сейчас Offline



Кулинар
***

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 408
Спасибок: 0
Пользователь №: 199
Регистрация: 18.06.2004
Откуда: Япония





Alexandra
Сашуль,если у вас за 100кв.м-270000евро застрелится можно,то нам незнаю ,что воопще делать.У нас 100кв.м стоят 500 000$минимально и 700 000$реально mad.gif За 270 000 можно купить на отшибе и квадратов 70 mad.gif
Здесь тоже берётся в расрочку на 30-40лет,обязательная страховка,гарант ,оставляющий что-то в залог,как привило,родители,закладывающие свой дом,а дети отдают по месячно процент .Ссуду дают взависимости от зарплаты ,плюс обязательные 30% накоплений от стоимости квартиры и ежемесячный обязательный выплат.Приведу пример,зарплата-3000$,ссуду дают 230 000$(ни копейки больше),ежемесячный выплат 950$
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Dolgad
Цитировать сообщение
Сейчас Offline



Шеф-повар
****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 1 182
Спасибок: 0
Пользователь №: 87
Регистрация: 15.06.2004
Откуда: Неизвестно





мда...дорого как в Нью-Йорке! я даже читала в новостях по этому поводу!
вот мы тоже почти купили квартиру в прошлом году, но пришлось отложить из-за моих документов...проблемы, блин.
а за этот год цены выросли.
То есть в прошлом году мы покупали новую квартиру в строящемся доме - 3 спальни + холл + столовая + кухня и все остальное за 40 тыс лир, то есть 100 тыс евро примерно. То сейчас она дороже...sad.gif
но сейчас мы уже не хотим квартиру smile.gif хотим мезонет (так это по-русски?) - первый или второй этаж - не важно. Если первый - то есть садик и бассейн можно сделать, если второй - то крыша твоя. Но это не новый, то есть надо тратится на ремонт, но можно сделать вообще конфетку и соседей только одни и вход отдельный smile.gif
кредит дают охотно smile.gif только проверяют статус твой, доход и т.п.
по-моему если я не ошибаюсь, то недвижимость, купленную в кредит, можно продать даже в процессе выплаты кредита - за ту сумму, которую ты внес за кредит
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Valya
Цитировать сообщение
Сейчас Offline



Гуд-кукинец
****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 1 856
Спасибок: 2
Пользователь №: 3
Регистрация: 15.06.2004
Откуда: Rishon le Zion, Israel





Alexandra У нас как раз продать можно... не знакома с самим механизмом, но знаю, что продают. Но купить - всегда догрого, а продать - всегда дешево...
PM
Top
RCfan
Цитировать сообщение
Сейчас Offline



Шеф-повар
****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 662
Спасибок: 0
Пользователь №: 483
Регистрация: 21.07.2004
Откуда: Israel





Брат купил 4-х комнатную,110 метров за 175000$. Утверждает, что это по случаю, на самом деле она на 10000 больше стоит. А дом старый, хоть и с лифтом, и квартира запущенная, правда район хороший. А Валя права, несмотря на то, что квартира банковская в Израиле нет никаких проблем её продать, а ссуды "перетащить" на новую квартиру. Мы так и сделали, поскольку у мужа была квартирка в Хадере, мы её продали, добрали еще ссуд и купили в Петах-Тикве.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Alexandra
Цитировать сообщение
Сейчас Offline



Шеф-повар
****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 701
Спасибок: 2
Пользователь №: 55
Регистрация: 15.06.2004
Откуда: Германия Нюрнберг-Москва





Iriska
Да в Японии вообще проблема с местом, поэтому дорого. Но зато в Германии таких зарплат никто не получает, а кредит если брать, надо иметь постоянную работу+страховки +свой капитал и всеравно без штанов останешься. Кридиты дают на 30 лет, причем первые 10 лет ты выплачиваешь только проценты, потом если ты еще не выплатил проценты тебе это дело пробдевают, а саму сумму которую ты брал в кредит еще даже и не начинал выплачивать. Вот так. Прчем если вдруг ты выграешь дениги или наследство получишь ты не имеешь право отдать задолжность всей суммой, так и будешь платить помесячно. И в итоге выплатишь банку двойную сумму.
PMПисьмо на e-mail пользователюICQ
Top
Alexandra
Цитировать сообщение
Сейчас Offline



Шеф-повар
****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 701
Спасибок: 2
Пользователь №: 55
Регистрация: 15.06.2004
Откуда: Германия Нюрнберг-Москва





Вот сейчас посмотрела сколько у нас в Нюрнберге стоит таунхаус.
4 комнаты 109кв. метра 320000 евро.
PMПисьмо на e-mail пользователюICQ
Top
Valya
Цитировать сообщение
Сейчас Offline



Гуд-кукинец
****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 1 856
Спасибок: 2
Пользователь №: 3
Регистрация: 15.06.2004
Откуда: Rishon le Zion, Israel





Alexandra За 28 лет, без непредвиденных скачков инфляции мы выплачиваем банку 3.5 цены! Это нормально? Но вот так дело обстоит...
PM
Top
Alexandra
Цитировать сообщение
Сейчас Offline



Шеф-повар
****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 701
Спасибок: 2
Пользователь №: 55
Регистрация: 15.06.2004
Откуда: Германия Нюрнберг-Москва





Valya
Ужас, что можно еще сказать. Накопить самому просто нет возможности. Без конца что то происходит. У нас сейчас например вообще сложно кредит получить. Финансовое положение в германии стало гаденьким, работы нет. Да еще и строительные фирмы тут просто д..., такое тебе подсовывают, что сам будешь не рад что вообще захотел строится.
PMПисьмо на e-mail пользователюICQ
Top
Valya
Цитировать сообщение
Сейчас Offline



Гуд-кукинец
****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 1 856
Спасибок: 2
Пользователь №: 3
Регистрация: 15.06.2004
Откуда: Rishon le Zion, Israel





Alexandra Я вообще от строителей брать квартиру не хочу. Столько недоделок... У меня здоровья на их устранение не хватит...
А экономическое положение страны - тоже "веселое". Ссуду нам банк даст, но вот выплачивать их взнос - проблематично. Так и сидим в съемной квартире, которую я видеть уже не могу...

PM
Top
MaKosh
Цитировать сообщение
Сейчас Offline



абориген
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 12 272
Спасибок: 14
Пользователь №: 5
Регистрация: 15.06.2004
Откуда: NJ





Мы начали присматриваться к Нью Джерси, Манхэттаен через реку и воздух и нейборхуд опять же... smile.gif
PM
Top
Vikusha
Цитировать сообщение
Сейчас Offline



Шеф-повар
****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 568
Спасибок: 0
Пользователь №: 322
Регистрация: 28.06.2004
Откуда: Аризона, США





Девочки,

Что-то темка перешла в очень грустное русло.

Вот мне бы хотелось узнать, как у продавца сторговать хорошую цену. К чему придраться можно? Инспектора-то я вызову, а на что самой надо обратить внимание?

А как со страховкой на дом? Страхуете только дом или каждую мелочь в нём?

Может кто поделится провалами? Типо, ох, если бы я это знала раньше...
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
MaKosh
Цитировать сообщение
Сейчас Offline



абориген
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 12 272
Спасибок: 14
Пользователь №: 5
Регистрация: 15.06.2004
Откуда: NJ





Vikusha
может вот тут, личный опыт чей-то http://www.eldar.com/me/uh/uh14.html
PM
Top
Лайла
Цитировать сообщение
Сейчас Offline



Шеф-повар
****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 1 373
Спасибок: 2
Пользователь №: 129
Регистрация: 15.06.2004
Откуда: Израиль





Мое личное мнение-я купила домик 4года назад,о чем очень жалею... huh.gif
Лучше бы я жила на сьеме....Ты привязан к этому дому и месту,продать дом ты не можешь,так цены упали на рынке.Каждый месяц я плачу такие бабки.....И это ссуда на 28 лет,она растет каждый месяц,как грибы.Валя,мы выплатили денег ,грубо говоря,за четыре года почти 100тыс.шек.Но банку мы должны на тыс.десять меньше,чем мы брали ссуду!!Ты представляешь??? Платим в пустую.Те деньги которые я плачу за дом в месяц,я могла бы найти виллу 7ми комнатную(но она мне нужна?) на съем....Хоть и говорят,что это мой дом,все это фигня!!Он принадлежит банку!!! Не покупай квартиру!!! Живете на съеме!!!
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Valya
Цитировать сообщение
Сейчас Offline



Гуд-кукинец
****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 1 856
Спасибок: 2
Пользователь №: 3
Регистрация: 15.06.2004
Откуда: Rishon le Zion, Israel





Лайла Олечка, спасибо. Я все думаю, думаю, а как посчитаю... Вот и прихожу к печальному выводу, что пока не готова платить банку. И так из года в год...
PM
Top
Elpe
Цитировать сообщение
Сейчас Offline



Кулинар
***

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 292
Спасибок: 0
Пользователь №: 391
Регистрация: 8.07.2004
Откуда: New York, NY





MaKosh

в Jersey нужна машина... если в Манхаттане работать, то еще можно перебиться автобусом, хотя надоест довольно быстро, если же по месту жительства - без своих колес не обойтись.

мои хорошие знакомые, молодая семья как и вы, 3 месяца назад купили квартиру вот здесь, только не на 23 этаже, как в этом листинге, а на 7-ом, и это стоило им всего $340 тысяч. дом называется Winston Towers (их там два) и находится на берегу Гудзона приблизительно на уровне George Washington Bridge. дома на вид немного похожи на большой муравейник, но квартиры там вполне приличного размера, с опоясывающими балконами во всю длину... возьми на заметку, может пригодится.
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
MYMZYA
Цитировать сообщение
Сейчас Offline



Шеф-повар
****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 1 252
Спасибок: 0
Пользователь №: 6
Регистрация: 15.06.2004
Откуда: CA, USA





Однозначно ответа тут дать нельзя-покупать или не покупать СЕЙЧАС. Цены сейчас на своем историческом топе, но и интерес на лоны сейчас на своем историческом доуне, что значит по-просту следующее: если в 1996 на лон в $150,000/30 лет/8.125% ты платил в месяц где-то $1,300, то сейчас на лон в $180,000/20 ЛЕТ/5.875% ты платишь в месяц те же $1,300. Если бы ты купила свой дом в 1996 за $150,000 то на сегодня в некоторых районах он стоит больше $500,000, что дает тебе $350,000 в еквити, и скажем, если ты хочешь продать этот дом и тебе есть куда переехать (замуж выйти, например), то ты грубо говоря, на голом месте вынимаешь $350,000 кеш (пойди заработай за 8 лет такие деньги что-бы целиком их отложить). Правда, елсли рынок идет в обратном направлении, то можно и потерять. Но так со всеми инвестментами.
Vikusha
А цену сбивать в сегодняшнем маркете сложно, всегда найдется кто-то кто перебьет твой офер. Но это на недорогие пропертис (до $500,000 у нас). Посоветуйся со своим реалтором, и всегда стой на своем. Вот такой совет.

PM
Top
MaKosh
Цитировать сообщение
Сейчас Offline



абориген
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 12 272
Спасибок: 14
Пользователь №: 5
Регистрация: 15.06.2004
Откуда: NJ





Elpe
там электричка ходит по Holand туннелю практически до работы smile.gif
В Джерси-сити и думаем искать. За ссылочку спасиб smile.gif
PM
Top
Elpe
Цитировать сообщение
Сейчас Offline



Кулинар
***

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 292
Спасибок: 0
Пользователь №: 391
Регистрация: 8.07.2004
Откуда: New York, NY





PATH train в час пик - отдельное удовольствие, но о вкусах не спорят... smile.gif

если все же хотите связать свою жизнь с поездом, настоятельно рекомендую смотреть чуть повыше Jersey City, поближе к Weehawken (если, конечно, вашей целью не является изучение разговорного испанского в пяти диалектах smile.gif )
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
MaKosh
Цитировать сообщение
Сейчас Offline



абориген
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 12 272
Спасибок: 14
Пользователь №: 5
Регистрация: 15.06.2004
Откуда: NJ





Elpe - не, лучше родной русский иврит smile.gif
Не подскажешь, что значит under contract? Мы пока смотрит вот это: JC, DOWNTOWN, NJ хочется поближе к работееее...
Вот сюда думаем http://www.remax-nj.com обратится.
PM
Top
Elpe
Цитировать сообщение
Сейчас Offline



Кулинар
***

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 292
Спасибок: 0
Пользователь №: 391
Регистрация: 8.07.2004
Откуда: New York, NY





property under contract обычно означает что у данного продавца уже есть покупатель, и они подписали контракт, выполнение которого зависит от определенных условий - как правило, получения покупателем необходимого финансирования (mortgage) и т.д. Если оговоренное условие не выполняется, то контракт расторгается, и вы можете заключить с продавцом новый конракт. Фактически, это очередь на понравившуюся недвижимость. smile.gif

про "родной русский иврит" ничего сказать не могу - как приземлилась на восточном побережье, так и живу в Манхаттене уже почти 11 лет. smile.gif
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
MaKosh
Цитировать сообщение
Сейчас Offline



абориген
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 12 272
Спасибок: 14
Пользователь №: 5
Регистрация: 15.06.2004
Откуда: NJ





Elpe - спасибо за инфу! Мы сейчас в Бруклине, да еще и на Nostrand/I, хочется перебраться в район почище smile.gif
PM
Top
Elpe
Цитировать сообщение
Сейчас Offline



Кулинар
***

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 292
Спасибок: 0
Пользователь №: 391
Регистрация: 8.07.2004
Откуда: New York, NY





MaKosh,

на здоровье и удачи! smile.gif
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
GalinaSod
Цитировать сообщение
Сейчас Offline



Шеф-повар
****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 534
Спасибок: 0
Пользователь №: 193
Регистрация: 17.06.2004
Откуда: Эстония





Valya
У моего мужа друзья живут в Израиле в Raanana - это недалеко от Тель- Авива(он тут работает). Они купили квартиру побольше в зеленом районе, а старую пол-года продать не могли, платили за две. Муж считает, что сейчас выгоднее жить в арендном жилье, а если покупать, то землю - она растет в цене. Может еще чуток потерпеть...
PM
Top
Valya
Цитировать сообщение
Сейчас Offline



Гуд-кукинец
****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 1 856
Спасибок: 2
Пользователь №: 3
Регистрация: 15.06.2004
Откуда: Rishon le Zion, Israel





GalinaSod Спасибо тебе большое . Я всякой информации рада. Покупать земдю - хорошо, были бы деньги.. smile.gif Raanana - город мне знаком, кончено. Хороший город по многим параметрам. Но мы живем в Ришон ле Ционе и менять город пока не собираемся. Надеюсь, что наше "пока" продлится долго... Жить в арендной квартире много лет очень трудно. А купить - проблематично. Бум думать. Спасибо.
PM
Top
RCfan
Цитировать сообщение
Сейчас Offline



Шеф-повар
****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 662
Спасибок: 0
Пользователь №: 483
Регистрация: 21.07.2004
Откуда: Israel





Девочки, простите за навязчивость, но....
Цитата
Они купили квартиру побольше в зеленом районе, а старую пол-года продать не могли, платили за две.

Раанана безумно дорогой город. Особенно его зеленые районы! Как же они умудрились выкрутиться с двумя-то квартирами на шее?! ohmy.gif Молодцы! smile.gif
Валя, если ты хочешь покупать квартиру, то сейчас самое время - спад. В инете есть куча объявлений, плюс высчеты машкант. Если хочешь, пришлепаю линки. Ришон (старый) как раз очень реальная для тебя возможность, на мой взгляд. В отличие от Раананы!
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Ника
Цитировать сообщение
Сейчас Offline



Гуд-кукинец
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 4 931
Спасибок: 3
Пользователь №: 101
Регистрация: 15.06.2004
Откуда: Израиль





Valya, насчет новой и старой квартир: смотря какая старая, бывает такая развалюха, что если ремонт делать, то дороже, чем новая получится. В Ришоне вообще квартиры очень дорогие - у нас на работе одна сотрудница продала сейчас свою квартиру в Ришон Маарав за 175 тыс долларов.
Моя подруга купила новую квартиру от каблана в Эм а-Мошавот, в Петах Тикве, 4-х комнатную примерно за 150 тыс.
Насчет машканты - первое время выплачиваешь только процент, а саму сумму лет через 10 начинаешь возвращать. Вырост суммы зависит от индекса цен. Мы брали машканту в 95-м, начинали возвращать с 1700 шек, включая страховку. Сейчас я плачу примерно 2120-2150, без страховки - перевела ее в страховую компанию. И это небольшая квартира, в плохом районе.
По-моему, дешевле жить на съемной квартире, но это совсем по-другому, чем живешь в своей.
PMПисьмо на e-mail пользователюMSN
Top
Valya
Цитировать сообщение
Сейчас Offline



Гуд-кукинец
****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 1 856
Спасибок: 2
Пользователь №: 3
Регистрация: 15.06.2004
Откуда: Rishon le Zion, Israel





RCfan Раанана - да, дорогой и очень город. Нам такой не грозит...
Я буду тебе очень благодарна за линки. Будем думать, считать...
Ника Да, на съемной дешевле жить, но вот это "по-другому", как ты пишешь, уже сил нет терпеть. И даже не столько в моем терпении дело. Если надо, то можно и потерпеть. Вопрос в том, что целесообразнее...
Да и из Ришона мы не собираемся перезжать, не зависимо от цен...
Спасибо за высказывание своего мнения. Мне очень важна любая инфа.
PM
Top
RCfan
Цитировать сообщение
Сейчас Offline



Шеф-повар
****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 662
Спасибок: 0
Пользователь №: 483
Регистрация: 21.07.2004
Откуда: Israel





Валя, это ссылка на доски объявлений. Махшевоны я тебе завтра пришлепаю.
Насчет Ришона - Ника права насчет новых районов, но ведь я имела в виду старую часть! Моему брату тоже предлагали в Эм Амошавот за такие деньги - только её же ждать надо 2 года.
http://index.dirot.info/cgi-bin/boards.cgi...ards&sortby=url
PMПисьмо на e-mail пользователю
Top
Ника
Цитировать сообщение
Сейчас Offline



Гуд-кукинец
*****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 4 931
Спасибок: 3
Пользователь №: 101
Регистрация: 15.06.2004
Откуда: Израиль





RCfan, есть квартиры в уже готовых домах, и они значительно дешевле - это квартиры, которые кабланы не смогли продать, дом уже сдан, а квартиты стоят пустые.
А насчет Раананы - там даже арнона дико высокая. Один мой знакомый платил по 900 шекелей только арнону.
PMПисьмо на e-mail пользователюMSN
Top
Valya
Цитировать сообщение
Сейчас Offline



Гуд-кукинец
****

Профиль
Группа: Пользователи
Сообщений: 1 856
Спасибок: 2
Пользователь №: 3
Регистрация: 15.06.2004
Откуда: Rishon le Zion, Israel





RCfan Спасибо!

PM
Top
0 Пользователей читают эту тему (0 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:

Опции темыСтраницы: (8) 1 [2] 3 4 ... Последняя » Ответ в темуСоздание новой темыСоздание опроса

 


[ page time generated: 0.0679 ]   [ db queries: 16 ]   [ GZIP включён ]


Рассылка 'Хорошая кухня'
Читать в FEEDBURNER Читать в Яндекс.Ленте RSS добавить в LiveJournal
<% COPYRIGHT %>